Procedure ved salg af have

At sælge sin kolonihave, især efter mange år, kan være en stor beslutning. Som årene er gået, er der (som i den øvrige del af samfundet) kommet flere og flere krav til formalia. HF Brandhøj er medlem af Kolonihaveforbundet, og som sådan er de fleste nedenstående krav der fra.

Netop på grund af de mange formalia mv. har generalforsamlingen i 2017 besluttet at lade salg af kolonihaver i HF Brandhøj overgå til Kolonihaveforbundet, der yder denne service til deres medlemmer.

Det er bestyrelsens vurdering at foreningens afgående og tilgående medlemmer på denne måde får en professionel behandling af salgs- og købs processen.

Når du har truffet beslutning om, at du gerne vil afhænde din have, skal du gøre følgende:

  • Kontakt bestyrelsen og meddel at du ønsker at sælge din kolonihave. Da det er bestyrelsens ansvar, at huse der sælges i HF Brandhøj er lovlige, vil 2 medlemmer af bestyrelsen herefter gennemgå bebyggelsen i haven. Det kontrolleres at bebyggelsen overholder byggereglerne. Her tænkes specielt på størrelse, afstande til skel, godkendelse af evt. vand- og kloakinstallation mv. Er forholdene ikke i orden, vil sælger blive bedt om at lovliggøre forholdene, inden der kan foretages en vurdering. Bestyrelsen kontaktes på bestyrelsesposten@live.dk eller ved at smide et brev i postkassen ved foreningshuset.
  • Herefter kontakter bestyrelsen vurderings udvalget for at få foretaget en vurdering af huset. Pris for vurdering fremgår af takstbladet. Beløbet bliver opkrævet via Foreningsservice i Kolonihaveforbundet. Vurderingen er gældende et kalenderår.
  • Der skal foreligge en værdisat løsøreliste. Dvs. at du udfærdiger en liste med alle de effekter, som du gerne vil have skal medsælges huset og angiver en værdi ud for hver post. Listen skal afleveres til vurderingsudvalget, så beløbet kan blive påført vurderingen.
    Husk; salget er ikke betinget af, at køber vil have løsøre med i handlen
  • Vurderingsudvalget kan drage stor fordel af, hvis du finder eventuelle gamle tegninger, vurderinger, eventuelle regninger på materialer, arbejdsløn o.l. frem inden vurderingen
  • Når vurderingen er foretaget, kan du afhente vurderingen i Fælleshuset og/eller få den tilsendt på mail.
  • Inden huset sælges SKAL du sikre dig, at Høje Taastrup Kommune ligger inde med opdaterede informationer om huset. Hvis ikke HTK ligger inde med opdaterede BBR oplysninger, SKAL du sende oplysninger og en opdateret tegning sendes til kommunen hvilke oplysninger skal sendes
  • Når ovenstående er gjort kontakter du Kolonihaveforbundet på salg@kolonihave.dk husk at oplyse navn(e), kontaktoplysninger, havelodsnummer/adresse. Herefter vil du få udleveret købsaftale og øvrige informationsdokumenter, som skal udfyldes. Herefter indhenter Kolonihaveforbundet en tingbogsattest.
  • Hvis du har fundet køber(e), så skal du bede dem om at sende ID (pas/kørekort) og bopælsattest til salg@kolonihave.dk – hvis der er to købere, så skal begge sende ID og bopælsattest. Oplysningerne vil blive videresendt, så køber(e) kan blive godkendt af foreningens bestyrelse.
  • Køberne modtager godkendelse og dokumenter om foreningen.
  • Sælger har forhåbentlig på dette tidspunkt sendt købsaftale tilbage i udfyldt stand til salg@kolonihave.dk – som herefter vil udsende den til underskrivelse på mail med NEM-ID. Har du ikke mail/NEM-ID, så kan sælger og køber efter nærmere aftale møde på Kolonihaveforbundets kontor, Frederikssundsvej 304A 1. sal – 2700 Brønshøj for at udfylde og underskrive købsaftale.
  • Overtagelsesdagen er den dag, hvor køber får overdraget nøgler og den dag, hvor købesummen skal være indgået på Kolonihaveforbundets konto ifølge købsaftale. Det er også på denne dag, at man aflæser vand og el.
  • Købesummen vil blive udbetalt, når købers fortrydelsesret er udløbet og evt. udestående/restance med haveforeningen er opgjort og evt. adkomstforhold er blevet berigtiget.
  • Hvis du annoncerer dit hus til salg på Den Blå Avis, så linker vi til alle annoncer med søgeordet ”Brandhøj” på vores hjemmeside www.brandposten.dk  Du kan også sætte dit hus til salg på den gratis hjemmeside www.kolonihavetilsalg.dk hvortil vi også linker fra vores hjemmeside.

Held og lykke med salget !!

Download listen HF Brandhøj Procedure i f m salg version 19